Bienvenue à Wilio! À

Vous consultez Wilio comme un client non enregistré

Passer au professionnel
La navigation
Prestations de service
Liste de prix
À propos de l'application
Téléchargez l'application
Comment ça marche
Comment pouvons-nous améliorer
Nous contacter
À propos de Wilio
S'identifier
Bienvenue à Wilio! À

Vous consultez Wilio comme un client non enregistré

Passer au professionnel
La navigation
Prestations de service
Liste de prix
À propos de l'application
Téléchargez l'application
Comment ça marche
Comment pouvons-nous améliorer
Nous contacter
À propos de Wilio
S'identifier

Évaluation foncière

Vous cherchez un expert en estimation immobilière ? Nous avons 21 094 fournisseurs dans cette catégorie. Envoyer une demande.

Commencer

32 354 professionnels inscrits

85 442 projets résolus

4.8 sur 5 Évaluation moyenne de nos experts

226 512 Installations d'application

Évaluation foncière

Vous avez besoin d'un service d'estimation immobilière? Wilio vous aidera à trouver des experts de qualité dans le domaine de l'immobilier, à préparer une documentation photographique de l'état actuel et à préparer un avis d'expert. Le prix de l'évaluation de la valeur d'un bien immobilier dépend généralement de l'étendue des services. Voir plus d'informations sur les services : frais de dossier, consultations, préparation d'un avis d'expert en plusieurs exemplaires, assuré par l'un de nos 21 094 chefs de chantier dans la catégorie donnée

Voir également:Des prix

32 354 professionnels inscrits

85 442 projets résolus

4.8 sur 5 Évaluation moyenne de nos experts

226 512 Installations d'application

Informations utiles

Qu'avez-vous besoin de savoir

Jugement d'expert de l'immobilier Notation et prix Que vous achetiez une maison ou remboursez une hypothèque, l'évaluation est une étape importante dans ce processus. En savoir plus et en savoir plus sur ce qu'il inclut l'évaluation car il fonctionne à quel point cela coûte et ce qui doit être fait après avoir obtenu des résultats. Quelle est la note? L'évaluation est la valeur estimée de la maison désignée par l'obstacle à l'immobilier et à sa comparaison avec des maisons récemment vendues autour de la valeur que la valeur pourrait être estimée. Avant de terminer le processus d'achat, de vente ou de refinancement de la Chambre, il est nécessaire de commencer la valorisation de la maison à partir duquel le plus courant est l'évaluation une estimation de la valeur de la maison en question. Les résultats d'évaluation déterminent le montant que le créancier hypothécaire emprunte pour une propriété. Dans la transaction d'achat protège l'examen de l'acheteur avant le paiement plus que la valeur de la maison. Lors de l'achat et du refinancement empêche le fournisseur de prêt de fournir au propriétaire de la maison plus d'argent que sa valeur. Évaluation immobilière et inspection à domicile Bien que les deux soient faits avant d'acheter une maison, plusieurs différences entre l'évaluation et l'inspection doivent être comprises. Pour l'une d'entre elles, une évaluation de la Chambre d'un fournisseur de prêt tandis que l'inspection de la maison est recommandée mais non obligatoire. Pour cette raison, vous êtes responsable de la recherche d'inspecteur à domicile et de contrôle de planification. En attendant, le créancier planifie votre note pour vous. Une autre différence entre ces deux actes est leur but. La note détermine le prix de la maison pendant que l'inspection évalue son statut. En conséquence, leurs processus sont différents. Mettez simplement, l'inspection à la maison se concentrera davantage sur les parties fonctionnelles de la maison et utilisera des équipements spéciaux trouvera des problèmes qui ne voient pas l'œil nu. L'évaluation concerne plus de contrôle des cheveux et comprend des recherches pour la même maison, récemment vendues dans cette région. Ces maisons sont comparées. Qui indique la maison? Les critiques effectuent un expert agréé d'un tiers qui n'a aucun lien avec l'acheteur, le vendeur ou les créanciers. Par conséquent, toutes les parties peuvent être assurées que la valeur de marché désignée est juste, impartiale et sans aucune influence qu'il pourrait en bénéficier. Le créancier ordonne généralement la note, mais l'emprunteur est celui qui est généralement payé. Les frais d'évaluation sont une charge initiale et finie qui n'est pas retournée si l'une des parties ne sera pas en vente. Combien coûte la note de la maison? La plupart des estimations coûtent environ 100-200 euros pour un appartement et les prix des estimations de la maison commencent à environ 300 EUR. Cependant, le coût de l'évaluation dépend de plusieurs facteurs, notamment: - Taille de la maison - Type de maison - Emplacement - statut immobilier - Des quantités de travail et de temps nécessaires Ces facteurs ont une incidence sur le temps, les efforts et les travaux associés à l'évaluation, ce qui affecte finalement le prix que l'emprunteur paie. Par exemple, une maison ou une propriété plus grande avec plusieurs unités dispose de plus d'espace pour réussir et évaluer. S'il y a une maison dans une zone isolée et que rien n'est entendu, cela peut avoir une difficulté à trouver une autre maison dans ce domaine avec qui il pourrait être comparé. Cela peut nécessiter des recherches plus profondes et donc plus de temps. Combien de temps dure la maison? Le processus étape par étape En général, le processus d'évaluation peut prendre à partir de la date d'enregistrement dans le message d'évaluation à une semaine ou plus. Avant que le prêteur ne puisse commander une nouvelle immobilière, vous devez soumettre une offre, laissez-la prendre et signer le contrat d'achat. Ensuite, le processus d'évaluation peut commencer. 1. Votre créancier commandera une évaluation Ce processus commence par ordonner une note. Après avoir commandé, l'arrêt peut venir un expert sur l'inspection de la Chambre. 2. Visitez l'expert Selon le type de prêt que vous recevez, l'expert vérifiera certaines parties de la maison. Il va parcourir la Chambre pour évaluer ses propriétés pour déterminer si la chaleur et l'électricité fonctionnent correctement et sans problèmes de sécurité. Certains prêts peuvent avoir des critères d'évaluation plus spécifiques que d'autres. Bon nombre des problèmes rencontrés lors de l'évaluation doivent être résolus avant que l'acheteur ne se déplace. Certains critères d'évaluation pour différents prêts seront mentionnés ici. 3. L'expert crée un message Lorsqu'un expert termine le contrôle, les facteurs qui l'aideront à déterminer la juste valeur marchande de la Chambre. Crée un message qui doit contenir une description détaillée de la propriété, y compris ses caractéristiques de base et de base et uniques. Ce rapport peut également contenir des données générales sur le marché et un placement de la maison, d'autres biens immobiliers utilisés à titre de comparaison, de soutenir des informations à des conclusions d'experts et de valorisation finale. Vous recevrez une copie du message pour votre propre besoin. Si la propriété est valorisée ou supérieure au prix d'achat, le prêt est traité de manière conventionnelle. Si la propriété est appréciée le prix d'achat inférieur au prix d'achat convenue, il devra adopter des mesures supplémentaires car le créancier ne peut pas emprunter plus d'argent en tant que valeur de la Chambre. Vous pouvez apprendre à propos de ce que vous pouvez faire pour voir cet article. 4. Les termes de votre prêt sont fermés Suite à l'évaluation et à la détermination officielle du prix d'achat (suite ou dans le processus de renégation), le créancier conclura les conditions du prêt. Vous obtiendrez les informations finales décrivant votre composition de dépôt et vos coûts finaux ainsi que vos conditions de prêt hypothécaire et fermer finalement la convention de crédit. Si tout ressemble à trop de problèmes, il peut y avoir un moyen de contourner ce processus complètement, mais cela n'arrive pas souvent. Dans certains cas rares, il est possible de sauver le processus d'évaluation et d'utiliser l'exception. Il convient de noter que, grâce à Covid-19, il existe une certaine flexibilité accrue avec des mesures de sécurité. Après quelle heure est l'avis d'expert applicable? L'opinion nationale est généralement applicable pendant 3 mois. Si vous ne vendez pas votre maison à cette époque, vous devrez faire une autre évaluation. Certaines personnes peuvent avoir une expansion de la validité, mais uniquement dans certaines circonstances et seulement s'ils ont droit à cela. L'évaluation a une courte durée car elle modifie les conditions du marché. Ventes Home Printemps 6 mois peut être drastiquement différente des ventes au cours des derniers mois, surtout si le marché immobilier est instable. Que cherchent-ils des experts? Liste de contrôle d'évaluation de la maison Le rôle d'un évaluateur est d'attribuer de l'immobilier à une juste valeur juste. Pour le faire, il doit rechercher certaines choses pouvant affecter le prix ou pour la décision d'un créancier de vous emprunter de l'argent à la maison. Ceux-ci inclus: - Sécurité - Intégrité structurelle de la maison - statut de la maison - Reconstruction ou rénovation - des lacunes visibles - Toute condition fixée par le prêteur Les experts peuvent commander des contrôles jugés nécessaires, tels que le contrôle des toit, les parasites ou l'eau s'il y a des indications de problèmes potentiels. Si des conditions qui ne correspondent pas aux exigences du prêteur seront trouvées dans l'évaluation ou l'inspection, elles devront être réparées pour la transaction. Liste de contrôle extérieure Voici quelques éléments un briquet expert à l'extérieur de la maison: - Zone totale ou acquisition de votre propriété - L'état du toit et des fondations - L'état de la cheminée - Statut et type de surface d'allée - cordes - Qualité de réglage du terrain - condition de pool si partie - Type de garage - Intégrité structurelle de la maison Liste de contrôle d'intérieur Lors de l'inspection des parties internes de la maison, il est nécessaire de déterminer que l'expert des obrets ces choses: - Taille de la surface habitable - Nombre de salles de bains et de chambres - Système de fonctionnement HVAC - Type de sous-sol, cave - Appareils intégrés - Couleur de plomb ou moussant - Qualité de la distribution électrique et des tuyaux d'eau - Matériel et conditions pour les murs, les sols et les fenêtres - preuve potentielle de fourmis ou de ravageurs - Caractéristiques économes en énergie - Entretien général de la maison - Améliorations permanentes N'oubliez pas que l'expert ne prendra pas en compte les éléments mobiles dans votre évaluation. Tout ce qui n'est pas joint est considéré comme une propriété personnelle que vous pouvez prendre avec vous lorsque vous déménagez. Il ne considère pas cela partie de la propriété. Il existe également plusieurs salles qui peuvent exclure l'expert de la mesure de l'espace de vie ou du nombre de chambres. Par exemple, les sous-sols et les garages ne sont généralement pas inclus dans la maison et la chambre et la chambre doit avoir une armoire et une fenêtre à considérer comme une pièce. Si vous planifiez un prêt, vous devez compléter beaucoup de corrections avant la fermeture. Il a un impact sur l'acheteur et le vendeur car le processus de prêt sur la maison ne peut pas progresser complètement jusqu'à ce que plusieurs luminaires soient terminés. Montrons ce que tout peut inclure: - Les planches de plancher exposées et les broches murales doivent être sécurisées - Les couleurs épluchées, en particulier des peintures à base de plomb, doivent être raclées et peintes Nanovo - Les dommages à l'eau doivent être résolus, y compris des problèmes d'approvisionnement en eau, de toit ou de base qui ont causé des dommages - Les ouvertures dans le toit ou les tuiles doivent être réparées - Les dommages à l'allée ou au trottoir doivent être tracés - sortie à 10 pieds de la source d'eau qui n'a qu'un bouchon classique avec deux épices - Une prise à la terre ou une prise GFI doit être installée pour des salles de bains, une cuisine, un garage et n'importe où dehors où vous avez besoin d'une prise électrique. Outre les évaluations d'experts, les inspections nationales ont leurs propres normes de conditions intérieures acceptables. Outre les exigences standard en matière de cote de crédit éventuelle, l'évaluation intérieure nécessitera: - Nettoyer l'eau de boisson, le chauffe-eau et les égouts - Électricité, chauffage et climatisation - isolation sonore - une base saine - contrôle des fourmis et des ravageurs - Espaces de vie appropriés, y compris chambres, salon et cuisine L'évaluation de la maison doit effectuer un expert certifié. Comment se préparer à l'évaluation En plus de vérifier l'état externe et interne de la Chambre, l'expert recherchera et nécessitant une réparation. Voici un certain nombre de domaines à prendre en compte avant la note: - Vérifiez l'ouverture électrique du garage et assurez-vous qu'il fonctionne - Assurer les balustrades dans les escaliers - Fixez la porte du deuxième étage - Assurer des balustrades sur tous les endroits élevés - Assurez-vous que toutes les programmes auxiliaires fonctionnent et sécurisent - Assurez-vous de l'eau, de l'électricité et de la climatisation - résoudre tout problème d'installation, des fuites de toit ou des taches - Vérifiez les fissures sur les murs, le plafond ou les fondations - Vérifiez la pénétration de l'eau à travers les bases - Assurez-vous que votre toit en bonne santé et reste au moins 3 ans de vie économique Cependant, ce n'est pas une liste de contrôle complète des réparations nécessaires à la résolution des évaluations domestiques. Cependant, il s'agit d'une liste des problèmes les plus courants qui peuvent survenir avant ou pendant l'inspection. En traitant des réparations ou de la rénovation avant de vous assurer que vous ouvrez le chemin du bon processus d'achat de maison et peut également être une valeur supérieure. L'apparence de votre maison Le trottoir peut affecter la valeur de la maison, il faut donc en compte dans l'évaluation. En fait, l'apparence générale de votre maison peut influencer la valeur résultante. La maison qui ressemble à elle est bien prise en charge, peut avoir un impact positif sur un avis d'expert sur l'état de la Chambre. Si l'apparence de la maison agit agréablement sur l'expert, il se sent confortablement ou possède d'autres émotions positives, peut réellement mettre la maison à une valeur plus élevée. D'autre part, si l'apparence de la maison est découragée ou qu'il y a froidement, cela peut l'évaluer en dessous. Pour éviter cela, suivez ces conseils pour améliorer votre maison: - Si vous voulez créer un look propre et sûr, déplacez la pelouse, coupez les arbustes, jouer au feuillage ou prendre le trottoir - laisser de nouvelles fleurs, mettre de nouveau paillis et fixer de la couleur extérieure pour améliorer rapidement l'extérieur - livrer les éléments moelleux intérieurs en utilisant des couvertures ou des oreillers en peluche qui donnent un sens de confort Prendre un nettoyage général. Bien que cela ne change pas la mesure physique de la maison, vous pouvez atteindre la salle optiquement plus grande et plus utilisable. Remplacez les accessoires tels que les tiroirs à poignée et les poignées de porte pour livrer plus de brillance. Définissez le thermostat sur une température agréable pour augmenter le confort et imaginer comment fonctionne de chauffage ou de refroidissement. Éliminez toute odeur désagréable comprenant des déchets, des objets au réfrigérateur, la cuisson, la buanderie sale ou les animaux domestiques. Nettoyer le ménage et assurez-vous que l'expert verra tout dans la meilleure lumière. Compréhension des valeurs L'évaluation peut atteindre ou perturber le processus de vente. Cela peut vous déplacer à la prochaine étape du processus d'achat d'une maison ou de vous rendre à la table de négociation. En savoir plus et apprenez ce que cela signifie lorsque vous obtenez une opinion avec une valeur autre que prévu et quoi faire. Que se passe-t-il lorsque la note est supérieure que prévu? Lorsque l'évaluation est supérieure que prévu, il est très bénéfique pour l'acheteur car il reçoit beaucoup d'avantages et aura plus d'équité. Par exemple, si l'acheteur et le vendeur sont d'accord sur un certain prix d'achat et que l'estimation a été définie ci-dessus, les acheteurs continuent d'acheter la propriété pour le prix convenu original et acquiert automatiquement pour la valeur restante de la maison. ATTENDU QUE le créancier fournira un prêt à la valeur maximale de la Chambre ou à une valeur inférieure, le processus peut continuer à conclure. Le vendeur ne sera pas informé si le prix de la Chambre sera plus élevé que le prix souhaité. Cela ne peut pas essayer d'exiger plus d'argent (ce qui serait contraire au contrat d'achat) ou se retirer de l'accord afin de vendre une maison plus tard. Le vendeur ne connaîtra que le résultat du jugement que s'il est inférieur que prévu, car cela pourrait affecter la vente de la maison. Que se passe-t-il si la note est ci-dessous? La faible note peut empêcher le prêt d'aller de l'avant, ou peut ralentir le processus car le créancier ne peut pas emprunter plus d'argent, tel que la valeur immobilière. Cela peut causer un problème si l'une des parties prenantes s'appuie sur le financement hypothécaire. Si l'évaluation est ci-dessous, n'enlevez pas encore la panique. Vous pouvez avoir plusieurs options différentes pour vous acheter, vendre ou refinancer. Tu peux le faire: Si vous achetez une maison, vous pouvez essayer de négocier avec des vendeurs pour réduire le prix à une valeur estimée ou env. En tant qu'acheteur, vous pouvez payer la différence entre prix et prix de vente de votre propre poche. Si vous êtes acheteurs, vous pouvez décider de vous retirer de l'accord et de faire attention à la Chambre en cas de chute de prix. Le propriétaire peut avoir des problèmes avec la vente d'une maison à un prix plus élevé, tel qu'une valeur estimée, peut vous couper ou revenir à nouveau. Si vous êtes un revendeur, vous pouvez soumettre une objection à l'attribution ou accepter l'acheteur à demander une deuxième évaluation et espoir le meilleur. Si vous exercez un refinancement en espèces, vous pourrez peut-être réduire le crédit et utiliser moins d'argent. Pourquoi l'évaluation pourrait-elle être inférieure à celle attendue? Il peut montrer que la maison ne vaut pas ce que le vendeur demande. Il y a d'autres raisons pour lesquelles la notation peut être faible: - état mauvais ou obsolète - Expert inexpérimenté - les rénovations de la maison qui n'ont pas apporté autant de valeur que la pensée initiale - Attentes irréalistes du vendeur ou de l'agent immobilier Les gens font parfois reconstruire la maison qu'ils pensent augmenter la valeur de leur maison. Cependant, il y a quelques améliorations qu'ils ajoutent de la valeur et de certains non. La piscine est un excellent exemple. Disons que l'expert compare votre maison avec d'autres maisons similaires autour; Si votre maison est juste une simple maison de trois chambres à coucher avec une nouvelle piscine pour ne pas le comparer. Cela signifie que la piscine n'ajoute pas à votre domicile. Dans d'autres cas, la piscine pourrait réellement rendre difficile la vente de votre maison ou réduire sa valeur, car l'acheteur potentiel le considère plutôt qu'un luxe. Certaines personnes ne veulent pas perdre de temps et de l'argent pour la bonne voie de course et de maintenance. Prochaines étapes après examen Après avoir terminé l'opinion d'experts, la propriété est attribuée à une valeur monétaire basée sur les résultats de l'inspection et des données comparables dans votre région, puis envoie ses conclusions au créancier hypothécaire. Votre montant du prêt sera basé sur le prix que l'expert attribuera l'immobilier. Ceci est désavantageux pour le vendeur si la Chambre a un prix plus élevé car la note inférieure de la maison affectera ses chances de vendre de l'immobilier au prix de votre choix. Toutefois, si la maison est classée ou supérieure au prix requise, le prêt sera fourni et vous pourrez commencer par le téléchargement. Les opinions des experts constituent une partie importante de chaque transaction immobilière des acheteurs, des vendeurs et des créanciers. Que vous achetiez une nouvelle maison, vous vendez la propriété ou remboursez un prêt hypothécaire, peut être sage de vous familiariser avec ce qui peut contenir votre processus d'évaluation spécifique pour être autant prêt pour d'autres étapes.